Yenimahalle Belediyesi giderayak, büyük ölçüde plan değişiklikleri yaparak yoğunlukları artırıyor. Böylelikle bölge dokusunun tahribata uğrayacağı iddia ediliyor. Genelde yoğunluk oranları 4 kat görünürken, zaman zaman yaklaşık 10 kata varan yoğunluk artırımlarına da rastlanıyor...

Son bir ay içerisinde parsel numaralarıyla artan yoğunluklar ve sunulan öneriler şöyle;

Çayyolu 63598 ada 1 ve 2 parseldeki plan değişikliği; Parselasyon planı iptal olan Çayyolu Köyiçi planında kalıyor. E:0.65’den E:2.00’a yükseltiliyor. Konut kullanımından Konut+Ticaret kullanımına dönüştürülüyor.

1. Alacaatlı Mahallesi 60866 ada 2, 3 ve 4 parsellerde imar planı değişikliği; Alan üzerinde  daha önce 53 konut varken 216 ya (4.08 kat artıyor) çıkarılıyor.
2. Dodurga Mahallesi 2221 parsel de parsellerde imar planı değişikliği; 95 konuttan 190 konuta çıkarılıyor.
3. Alacaatlı Mahallesi 60921 ada 1 parselde emsal artışına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 40 adet konut yer alırken ve 160 adet konuta (4 kat artmış) çıkarılıyor.
4. Alacaatlı Mahallesi 60907 ada 1 parselde emsal artışına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, 33 adet konut yer alırken (yaklaşık 3.17 kat artmış) ve 104 adet konut çıkarılmış.
5. Alacaatlı Mahallesi 390 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Konut sayısı 173 iken, konut sayısı 1680’e (yaklaşık 9.71 artmış) çıkmış.
6. Alacaatlı Mahallesi 60942 ada 2 parselde imar planı değişikliği; konut sayısı 28 iken, konut sayısı 112’ye (yaklaşık 4 artmış) artırılmış bulunuyor.
7. Çayyolu 63606 ada 5 parselde imar planı değişikliği, konut kullanımından Konut+Ticaret kullanımına dönüştürülüyor.
8. 8. Sunulan 60883 ada 1-2 parseller ve 60884 ada 2 parselde uygulama imar planı değişikliği; inşaat alanında toplam konut sayısı 101 iken, toplam konut sayısı 295’e (yaklaşık 2.92 kat artmıştır) arttırılmış.
9. Dodurga Mahallesi 2224 parsel de parsellerde imar planı değişikliği; 7302 m2 lik konut alanında 14700 m2 toplam inşaat alanı ve 84 konut öneriliyor. Konut alanında yaklaşık E:2.01 olmakta.
10. Alacaatlı 60925 ada 1 parsel ve 60926 ada 1 parsellerde imar planı değişikliği, Toplam konut sayısı 97 iken, konut sayısı 410’a (yaklaşık 4.23 kat artmış.)
11. Çayyolu 63600 ada 3 parselde imar planı değişikliği; E:0.65’den E:2.00’a yükseltiliyor. Konut kullanımından Konut+Ticaret kullanımına dönüştürülüyor.
12. Sunulan 60711/1, 60713/1 ve 60718/1 ada/parsellere ilişkin imar planı değişikliği; konut alanı kullanımında kalan adalarda toplamda 95 konut 324 konut (yaklaşık 3.41 kat artmış), E:0.50’den, öneri plan ile E: 2.00’ye çıkmış.
13. Alacaatlı Mahallesi 44538 ada 2 ve 3 parsellerde imar planı değişikliği; 62 konut 200 konuta (yaklaşık 3.23 kat artmış,E:0.50’den, öneri plan ile yaklaşık E: 2.13’e çıkmış.
14. Dodurga 44 ada 2 ve 3 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda kullanım kararının değiştirilmesine yapılaşma koşullarının değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği; 44 ada 2 parseldeki 5145 m² büyüklüğünde E:0.10 olan spor alanı 8145 m² büyüklüğünde E1:50 olan spor + ticari rekreasyon alanına dönüştürülmüş, 44 ada 3 parseldeki 4000 m² büyüklüğündeki karakol alanı 1000 m²’ye düşürülerek, planlama alanı içerisindeki toplam inşaat alanı 2515 m²’den 12717.5 m²’ye çıkartılmış. Bununla beraber spor + ticari rekreasyon alanına ticaret, büro ofis, rezidans vb. kullanımlar yapılabileceği sağlanmış.
15. Alacaatlı 60925 ada 1 parsel ve 60926 ada 1 parsellerde imar planı değişikliği, Toplamda konut sayısı 97 iken, konut sayısı 410’a (yaklaşık 4.23 kat artmış.) çıkarılmış...

Çayyolu Haber Bülteni