Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından Turkuaz Vadisi, Yenimahalle İlçesi, Yukarı Yurtçu Mahallesi’nde 4.856 daire ve 32 işyerinden oluşan Turkuaz Vadisi Toplu Konutları’ndaki daire ve işyerleri, 24.08.2009 tarihinden itibaren hak sahiplerine teslim edilmeye başlanmış ve teslimler gecikmeli olarak Mart 2010 tarihinde tamamlanmıştır.

Turkuaz Vadisi daire ve işyerleri, iskânları alınmadan, hak sahiplerine teslim edilmiştir.

 KMK (634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu)  gereğince zorunlu olan “Toplu Yapı Yönetim Planı” daire sahiplerinin baskısı ile ancak Ağustos 2010 tarihinde, TOKİ tarafından hazırlatılabilmiştir.

 Mayıs 2010 dan itibaren beş bölgeden oluşan vadinin bir bölümünün iskanları peyderpey alınmış, Aralık 2010 tarihinde ise tapuların TOKİ adına çıkarıldığı şifahen öğrenilmiştir.

Konut teslimlerinin başlaması ile birlikte, daire içi ve ortak kullanım alanlarında bir çok eksik ve hatalı imalatlar görülmüş ve kat maliklerinin ısrarlı talepleri bir türlü yerine getirtilememiştir.

 Bu suistimallerin bir sonucu olarak Turkuaz Vadisin’de yer alan B2 Blok Tipli bir binada yangın meydana gelmiş, 11 katlı binanın 7’inci katında başlayan yangın 11 kata kadar yükselmiş ve bir çok daire zarar görmüştür. İtfaiye raporuna göre elektrik kablolarının ısınmasından yangın meydana gelmiş, yangın alarmlarının ve söndürme sistemlerinin çalışmaması, çalışanların da içinde su olmaması nedeniyle yangın zamanında söndürülememiş, blok 7. kattan itibaren zarar görmüş ve ne yazık ki binayı, gerekli denetimi yapmadan mevzuata ve mahal listesine uygun olmayan eksik ve kusurlu hali ile kabul edip hak sahiplerine teslim edilmiştir.

Bu olayın ardından kat maliklerinin araştırmaları neticesinde Turkuaz Vadisin’de bulunan 128 Blok’un tamamının yakınında yangın alarmlarının çalışmadığı görülmüştür.

Konutların tesliminden takribi 3 yıl geçmesine rağmen kat maliklerinin ısrarlarına rağmen ortak kullanım alanlarının eksikleri giderilmemiştir.

Kat Maliklerinin çağrısı üzerine 128 Bloğun bulunduğu Turkuaz Vadisin’de Ağustos 2012 tarihinde Ankara Makine Mühendisleri Odasının takribi 260 Ad. Asansörle ilgili yaptırmış olduğu incelemelerin sonucunda eksik ve kusurlu imalatlar neticesinde tamamına (Kırmızı Etiket) kullanılamaz raporu vermiştir.

Konut teslimlerinden hemen sonra blokların yağmur olukları düşmüş, Blokların tamamına yakınının çatıları akmaktadır.

Ayrıca Turkuaz Vadisin’de TOKİ’nin konut satışı öncesinde vaat etmiş olduğu tanıtım broşürlerinde yer alan ortak kullanım alanlarına ilişkin yürüyüş parkurları, spor kompleksi, yüzme havuzu, su animasyon havuzları, ve parklar halen tamamlanmamıştır.

Başkentte yer alan 4.856 daire ve 32 işyerinden oluşan Turkuaz Vadisin’de halen Büyükşehir kanalizasyon bağlantısı yoktur.

Sonuç olarak TOKİ’nin yapmış olduğu böyle büyük bir projeyi yarım bırakarak konut alan vatandaşları kaderi ile baş başa bırakmayarak ortak kullanım alanlarının bir an önce eksiklerinin giderilmesi var olanların ise iyileştirilerek Başkentimize yakışır bir toplu konut yaşam alanı haline dönüştürülmesi gerekmektedir. 21.09.2012

                                                                 Harun BERKYÜREK