Çayyolu’na son yıllarda yerleşmeye karar verenlerin önünde tek seçenek Yaşamkent’ti. Ancak ortaya çıkan gelişmeler karşısında konut almak isteyenlerin önünde iki seçenek belirdi.
Birkaç senedir, bu konuda bayrağı elinde tutan Yaşamkent, üstünlüğü İncek - Çayyolu bulvarındaki gelişime kaptırmak üzere.
İncek-Çayyolu bağlantı bulvarındaki imar çalışmalarının tamamlanması, bulvarın da sağlı sollu parsellerde özellikle yüksek çokkatlı projelerin uygulanması, emlak almak isteyenlere ikinci bir seçenek yaratmış oldu. Özellikle Simpaş ve TOKİ’nin inşaatlarının burada olması, işin sosyal donatılarla zenginleştirilme yoluna gidilmesi eğilimi bu yöne çevirdi, böylelikle ivme İncek - Çayyolu hattına kaymış görüntüsü vermeye başladı.
Bir zaman sonra Yaşamkent’teki emlak fiyatları gerilerse hiç şaşırmamak gerekiyor. Böyle olursa, Yaşamkent tarafına gerek mütteahitler, gerekse de emlak alıcıları ilgi göstermeyecek, bu semtimizde konut fiyatlarında gerileme gözlemlenebilecektir.
Sosyal projeler bakımındanda belediyenin bu gelişmeye ortak olması halinde emlak fiyatlarındaki düşüşlerin artma eğilimi göstermesi kaçınılmaz bir hal alacaktır.
2432. Caddenin Çayyolu - Yaşamkent bağlantı yolunun yıllardır ihmal edilerek bir türlü bitirilmemesi, Yaşamkent’te okullaşma oranı halen sıfır olarak kayıtlara geçmesi, tercihi başka yönlere kaydırmakta.
Bu gelişim karşısında Yaşamkent’in var olan iki derneğinin (Yaşamkentim Derneği ile Yaşamkent Yaşatma ve Dayanışma Derneği) özellikle de belediye nezdinde talepte bulunmak suretiyle sosyal donatıların tamamlanması yolunda baskı grubu olarak harekete geçmeleri gerekiyor.
Yaşamkent’in asfaltlarının büyük bir bölümü Yenimahalle Belediyesi tarafından yapıldı. Ama bu asfaltların çevresinde kaldırımların büyük bir bölümü yapılmadı. Yayalar asfaltın üzerinden yürümek zorunda kalıyorlar.
Sokak köpekleri başka bir sıkıntı. Konutlar lüks, ama dışarı çıktığınızda eğer arabanız yoksa ilkel bir ortamla burun buruna kalıyorsunuz.
Hal böyleyken, bölgenin Yenimahalle Belediyesi’nden alınıp Çankaya Belediyesi’ne bağlanması da başka bir handikapı oluşturuyor.
Öte yandan, gelecek hiç düşünülmeden, belediye meclisinde ezbere aşırı yoğunluk artışı yapılmış olması, İncek - Çayyolu arasındaki bulvar üzerinde de başta bu yoğunluk artışının getireceği alt yapı ve trafik sorunları olmak üzere, pek çok sorunun ve bunlara bağlı ciddi sıkıntıların yaşanacağını gösteriy or.
Ne yazık ki, sağlıklı kentleşememe konusunda önceki yıllarda yaşanmış onca belediyecilik deneyimi ortadayken bunlardan ders çıkartılmadan hareket edilmeye devam ediliyor, ısrarcı davranılıyor.
Yaşamkent’in ve Çayyolu - İncek bulvarı hinterlantının örnek ve sorunsuz bir kentleşme alanı olması pek ala mümkünken bu fırsat heba ediliyor.
Kaynak: Çayyolu Haber Bülteni
Haber Detayı: http://www.cayyoluhaberbulteni.com/resimler/PDF/1mart2013.pdf
Hiç yorum yok...