Ankara'nın duayen emlakçılarından Salim Taşçı, Ankara’nın "çanak" olarak tabir olarak merkezinin artık konut bakımından ömrünü doldurduğunu söyledi.

Ankara’nın etrafında uydu kentlerin kurulmaya başladığını söyleyen usta emlakçı gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere Eskişehir Yolu ve çevresini tavsiye etti. Emlakçılık yaşamı konusunda iki kitabı da bulunan Taşçı, başkentin gayrimenkul piyasası hakkında çok önemli bilgiler verdi.

GÖLBAŞI ÇEVRESİ VİLLAKENT OLACAK Gölbaşı ve çevresindeki yerleşim yerlerine artık "villakent" diyebileceğini söyleyen Taşçı, bu bölgelerin özellikle Ankara’nın yüksek bürokrat kesimi tarafından tercih edildiğini vurguladı. Konya Yolu’nun Gölbaşı tarafına doğru olan kesiminin de geleceğinin parlak olduğunu anlatan Taşçı, "Gölbaşı ve civar köylerini ’villakent’ olarak tanımlayabiliriz. Bu bölgenin değeri her geçen gün artıyor. Eskişehir Yolu’ndan sonra gelişim alanı en yüksek yer olan Konya Yolu ve çevresinde büyük bir değerlenme potansiyeli var" dedi.

ESKİ KONUTLAR ÖMRÜNÜ TAMAMLADI Ankara’nın da zamanında tıpkı İstanbul gibi yerleşim yeri olarak yedi tepeli kent olarak anıldığını belirten Taşçı, "Ankara kent merkezi olarak tabir edilen çanağını kırdı. Şehir artık batıya doğru genişliyor. Ankara da artık yedi değil dokuz tepe var dedi.

Taşçı, Ankara’nın merkezi semti Kızılay baz alındığında bu merkezin etrafındaki Kavaklıdere, Ayrancı, Esat, Gaziosmanpaşa gibi yerleşim bölgelerindeki konutların ömrünün 30 yıldan fazla olduğunu söyledi. Artık bu bölgedeki imarın yeniden çizilmesi gerektiğini vurgulayan Taşçı, bu kesimde yer alan yapıların artık bol yeşil alanlı ve yüksek katlı olması gerektiğine değindi.

MERKEZDE ARSA KALMADI
Ankara’daki en büyük gayrimenkul atılımlarının Eskişehir Yolu ve çevresinde olduğunu ifade eden Taşçı, bu bölgenin ilerleyen zamanlarda Ankara’nın gözbebeklerinden biri olacağını söyledi. Taşçı, en yüksek arsa ve konut fiyatlarının bu bölgede olduğunu belirterek şunları söyledi:

"Başkentin merkezinde şu anda arsa kalmadı. Şehir Eskişehir Yolu’na doğru hızla genişliyor. Eskişehir Yolu’nun 15. kilometresine kadar arsa fiyatları metrekare başına bin 500 Dolar oldu. Yolun iç kesimlerinde bu fiyat bin Dolara inmekte. Daha iç kesimlerde ise 750 Dolar civarı bir fiyat karşımıza çıkıyor. Anayol kenarlarını konuttan çok ticaret merkezleri tercih ettiği için bu kısımlar daha pahalı. Yirminci kilometreden sonra ise yeni şehirler oluşmaya başladı. Bu bölgedeki arsaların ve konutların da geleceğini parlak görüyorum." 

Cengizhan ÇATAL Hürriyet/Ankara